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婚姻疑问

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房产证正在办理过程中,房屋可以买卖吗?

 来源:中国法院网 | 作者:王玲
  问:我朋友打算购买某小区房屋,房主告诉他房子是有房产证的,只是现在还没办下来,现在房主急着用钱,我朋友能不能先把房子买下来,等房产证办下来,再去办理过户手续?

                              安徽 韩某

  答:我国实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度,也就是说房屋的所有权归依法进行产权登记的房主,现在你朋友想买的房子房产证没有办理下来,就无法证明该房屋的所有权人,也无法确定该房屋有没有被抵押等其他情形。如果在没有房产证的情形下进行交易,会有风险,为了充分保障自己的权益,建议等房子的房产证办理下来,再考虑购买的事情。

  作者单位:安徽省淮南市谢家集区人民法院

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